Gorąco polecam Państwa uwadze gratkę inwestycyjną w postaci mieszkania zlokalizowanego na poznańskim na łazarzu.
Mówi się, że Łazarz to nie dzielnica to styl życia.... Coś w tym jest! zważywszy, że administracyjnie jest to Grunwald osiedle Łazarz. Jest to zapewne najbardziej prężnie w obecnych czasach rozwijająca się dzielnica miasta Poznania. Dwa najbardziej znane parki (Wilsona z Palmiarnią włącznie i Kasprowicza zwany przez lokalsów Areną) zaledwie żabi skok od siebie. Bliskość MTP, City Park oraz wylotówki na autostradę główną ulicą Głogowską. Zrewitalizowany niedawno rynek Łazarski. Liczne kamienice po lub w trakcie rewitalizacji. To tylko kilka z licznych atutów tej okolicy. Tu chce się po prostu być i żyć.

Samo mieszkanie idealne pod inwestycję najmu . Mozliwośc przerobienia na 3 pokoje ( w tym jeden z aneksem kuchennym) znajduje się na 1. piętrze (wysokim parterze nad lokalem usługowym) w czteropiętrowej kamienicy. Mieszkanie z balkonem od strony ul. Niegolewskich. Kuchnia z balkonem (strona północna) - od strony cichego, częściowo zamykanego podwórza. Za dodatkową opłatą istnieje mozliwośc wynajęcia miejsca postojowego od wspólnoty - odchodzi przyszłemu właścicielowi problem zaparkowania nocą auta gdzie mimo nowej strefy nie jest to tak łatwe jak się kiedyś sądziło.


POWIERZCHNIA
W skład ponad 60m2 mamy
-pokój od strony ulicy ok 11,25m2
-pokój z balkonem i oknem 22,94m2
-kuchnia z balkonem 20,39m2
-łazienka z wc 2,38 m2
-przedpokój ok 3,61 m2

Całość do gruntownego remontu - obecnie wynajmowana do końca 2025r.. W kamienicy planowany jest gruntowny remont całości w tym elewacji, pionów, i dachu. Obecnie zapada decyzja dotycząca podpisania umowy z firma projektową, która ma zająć się tematem rewitalizacji.

DODATKOWO
Niebywałym atutem tego mieszkania jest ogrzewanie miejskie z cieplika!

CENA 575 000 zł do negocjacji

Do budynku doprowadzony jest net INEA

KW czysta bez żadnych obciążeń. Jeden właściciel

Mieszkanie jest gotowe do przejęcia od początku stycznia lub zakup z najemcą (umowa na czas określony).
Gorąco poleca i zapraszam do kontaktu. Możliwośc oglądania po wcześniejszym umówieniu terminu.

AGNIESZKA MARCINKOWSKA Pośrednik nr lic 27000 tel 796 402 333
mail a.marcinkowska@nobleestate.pl



Zapraszamy na naszą stronę www.nobleestate.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Podane informacje zawarte w opisie oferty prezentowanej nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.

Agnieszka Marcinkowska
Tel: 796402333
Mail: a.marcinkowska@nobleestate.com.pl